Condomínio Villa Maresias Chalés à Venda - 100m da Praia - Ideal para Investimento e Airbnb - Maresias, São Sebastião/SP

, - Maresias - São Sebastião/SP
832 m² total
13 quartos
10 banheiros
497 m² útil
Cozinha

Descrição

Se você procura um ativo imobiliário de alta performance, excelente liquidez e faturamento garantido no Litoral Norte de São Paulo, o Condomínio Villa Maresias Chalés é a oportunidade perfeita. Trata-se de um condomínio inteiro de chalés independentes, projetados para quem deseja atuar no mercado de locação por temporada (Airbnb e Booking) Ficha Técnica e Estrutura do Condomínio: Total de Chalés: 6 unidades privativas e independentes. Capacidade de Acomodação: 13 dormitórios no total, todos equipados com ar-condicionado. Banheiros: 10 banheiros distribuídos estrategicamente entre as unidades. Estacionamento: 9 vagas de garagem privativas internas. Diferenciais que Elevam o Faturamento (Ticket Médio Alto): Para se destacar nas plataformas de reservas e atrair hóspedes exigentes, o condomínio conta com áreas exclusivas de lazer privativo: 1 Chalé Premium equipado com Piscina Privativa. 1 Chalé Premium equipado com Jacuzzi Privativa. Apenas 100 metros da areia da praia (menos de 2 minutos de caminhada). Próximo a toda a infraestrutura comercial do bairro: padarias renomadas, farmácias, mercados, agências bancárias, lojas e os melhores restaurantes da região. É o verdadeiro conceito de "fazer tudo a pé", o mais valorizado pelos turistas. Informações Financeiras e Fiscais: Valor de Venda: R$ 9.000.000,00 Inscrições Municipais: Composto por 2 IPTUs independentes. IPTU Anual Total: Aproximadamente R$ 6.000,00 (valor total somando as duas inscrições). Por que investir neste condomínio de chalés? Diferente de imóveis isolados, o formato de condomínio fechado permite uma gestão operacional extremamente eficiente. Você centraliza os serviços de limpeza, lavanderia, manutenção e a logística de check-in/check-out em um único endereço, reduzindo os custos de operação (Opex) e maximizando a sua margem de lucro líquido com o short-stay. Não perca esta oportunidade de consolidar o seu capital em um dos mercados de temporada mais aquecidos de São Paulo. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Necta Serviços Imobiliários Ltda. 📍 Av. União das Américas, 361 – Jardim Aruan – Caraguatatuba/SP 📲 WhatsApp: (12) 98142-7872 ☎ Telefone: (12) 3888-3883 📧 E-mail: contato@nectaimoveis.com.br 📸 Instagram: @nectaimoveis 📄 CRECI: J-32410 🔑 Realize o sonho do seu imóvel com a Necta Imóveis! Somos especialistas no mercado imobiliário do Litoral Norte de São Paulo, oferecendo atendimento personalizado e assessoria completa na compra, venda, locação e financiamento de imóveis, sempre com transparência, segurança e excelência. ⚠️ As informações, valores, disponibilidade e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Aquecimento Elétrico
  • Piscina
  • Sala

Comodidades do condomínio

  • Portaria 24h
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Venda R$ 9.000.000,00

IPTU anualR$ 6.000,00

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